GENERACIÓN DE VALOR A NUESTROS INVERSIONISTAS 2014

DISTRIBUCIÓN

CRECIMIENTO SOSTENIDO

Dividend yield

-%(1)

más alto de la industria hotelera pública

Distribución

Ps. -
millones

29.8% vs. 2013

Adquisiciones y Desarrollos(2)

  • La adquisición de 13 hoteles, que representan 1,733 cuartos.
  • La ampliación de 4 hoteles, que representan 304 habitaciones adicionales.
  • El desarrollo de 3 propiedades, que representan 645 habitaciones en construcción.
  • Cap rates de adquisiciones entre 10% y 11.2%.
  • Cap rates de desarrollos entre 11.3% y 12.3%.

El Crecimiento Orgánico

  • Incremento de Ingresos por Hospedaje 6.4%.
  • Incremento de Tarifa 7.5%.
  • Incremento de RevPAR 4.6%.
-

hoteles adquiridos

-%

Tarifa Promedio Diaria

-%

RevPAR

INDICADORES OPERATIVOS EN PROPIEDADES COMPARABLES (22 HOTELES)

2014 2013 Variación
Ingresos por hospedaje $ 800.5 $ 752.1 6.4%
Ocupación 59.6% 61.3% -1.7 pp
Tarifa $ 1,016.5 $ 945.6 7.5%
RevPar $ 605.9 $ 579.4 4.6%

(1) Considera los pagos de dividendos anualizados con el precio del CBFI de Ps.16.40 al cierre del 31 de diciembre de 2014.
(2) El 26 de marzo de 2015, Fibra Inn anunció la suspensión temporal en la construcción del hotel Fairfield Inn & Suites by Marriott Cd. del Carmen debido a los cambios de mercado. Por tanto, a la fecha de presentación de este Informe Anual, Fibra Inn tiene 31 hoteles y dos desarrollos, que representan 5,538 cuartos, de los cuales 465 están en construcción.

OPERACIÓN HOTELERA EFICIENTE

  • 4 Sinergias en 8 hoteles.
  • Cambios de operador en 3 hoteles.
  • Reconversión de marca en 3 hoteles.
  • Adición de 304 cuartos.
  • Operación con 12 marcas internacionales y dos de prestigio nacional.
  • Portafolio diversificado en 14 estados del país.
  • Los resultados que reflejan la experiencia del Operador Hotelero de Fibra Inn:
    • Margen NOI 36.4%, el más atractivo de la industria hotelera pública.
    • Margen EBITDA Ajustado 30.4%.
    • Crecimiento de EBITDA 37.0% y EBITDA Ajustado 80.1%.
    • EBITDA por cuarto Ps.74,191(1).
-%

margen NOI

-%

margen EBITDA Ajustado

VENTAJAS FISCALES

  • Las Fibras no están incluidas dentro del gravamen del 10% del ISR sobre ganancias de capital.
  • Las Fibras no son afectadas por el gravamen adicional por pago de dividendos.
  • Las Fibras no pagan ISR, el que tributa es el tenedor (cuando no está exento).

DIVIDENDOS

2014 2013 Variación
Dividendos por CBFI 0.7996 0.7067 13.1%
Dividen Yield 4.9% 4.1%
Distribución Total 237.1 182.6 29.8%

(1) Calculado con base en el número de cuartos en operación con el EBITDA Ajustado.